Акция на строительство домов и бань



Материнский капитал на строительство дома

  Сегодня практически всем россиянам известно, что такое материнский капитал – это финансовая помощь государства семьям, в которых родился второй и последующий ребенок. И помощь неплохая – в 2012 году размер материнского капитала составляет уже более 387 тысяч рублей. Опять же известно - Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает, что эта материальная помощь может быть потрачена и на улучшение жилищных условий семьи, то есть семья может потратить  материнский капитал на строительство дома или покупку квартиры или улучшить свои жилищные условия каким-то иным образом.

  Для этого матери необходимо обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда для получения соответствующего сертификата на материнский сертификат. Причем сделать это может не только родная мать, но и приемная – усыновившая ребенка, а если женщина, не дай бог, умерла или была лишена родительских прав, то получить сертификат может и отец (усыновитель) ребенка.

  Есть, правда, одно обстоятельство, затрудняющее получение материнского капитала – получить его можно лишь спустя три года после рождения или усыновления ребенка. В принципе, определенная логика в этом есть – законодатель таким путем защищает права ребенка, предотвращая какие-либо недобросовестные действия некоторых родителей, рожавших бы детей только для получения денег и тут же от этих детей отказывавшихся.

  Тем не менее, при покупке квартиры или строительстве дома материнский капитал сразу использовать не получится, и это обстоятельство расстраивает многих родителей. Но не все так плохо – закон позволяет получить деньги не только на текущие расходы по улучшению жилищных условий, но и компенсировать произведенные ранее. При этом право собственности на купленное или построенное жилье должно возникнуть не ранее 1 января 2007 года (если это реконструкция дома, то сроки не важны), а родители ребенка должны сохранить все необходимые документы, подтверждающие расходы на покупку или строительство жилья.

  Самое интересное, что даже если семья взяла в свое время ипотеку на строительство дома, то можно компенсировать и эти затраты, включая проценты, поскольку это тоже расходы на улучшение жилищных условий.

  Так что, затевая строительство дома материнский капитал как способ погашения ипотечного кредита тоже нужно учитывать, тем более что для некоторых банков сертификат на материнский капитал является определенной гарантией на возврат кредита, а потому банки идут навстречу клиентам с такими сертификатами охотнее.

  Но если вы выбираете такой вариант улучшения жилищных условий как ипотека на строительство дома, следует учесть такой момент. После того, как ребенку исполнилось три года, и вы подали заявление о получении материнского капитала в ПФР, оно будет рассматриваться месяц, а деньги вам перечислят в течение еще двух месяцев. И то только половину.

  Далее в течение полугода необходимо представить в ПФР документы, подтверждающие и право собственности на жилье, и справку из банка о состоянии расчетов по кредиту. И если материнский капитал на строительство дома потрачен в соответствии с законом, то вам выплатят и оставшуюся половину материнского капитала.

  Так что на строительство дома материнский капитал использовать вполне реально и при ипотеке, но изучить предлагаемый кредитный договор и самому надо тщательно, и сотрудников банка порасспрашивать дотошно.

Наверх