Акция на строительство домов и бань



Цены на жилье в пригородах растут

Цены на жилье растут  Несмотря на то, что строительство в пригородах Санкт-Петербурга идет бурными темпами, и предложение, соответственно, все время растет, цены на возводимую пригородную недвижимость поднимаются быстрее, чем в самом мегаполисе.

  Согласно данным агентств недвижимости, цена типового жилья в самом городе увеличилась на 10,9%, а в пригородах Санкт-Петербурга – на 12,8%.  Самое дорогое жилье в начале 2013 года – в Калининском районе города, здесь квадратный метр жилья стоит 74 150 рублей. За ним следуют Красногвардейский – 73 600 рублей, Красносельский – 72 000 рублей и Невский – 70 150 рублей районы. Наиболее дешевые по стоимости жилплощади районы – Курортный – 42 000 рублей и Колпинский – 41 100 рублей.

  А вот территории совсем рядом с административной границей мегаполиса для застройщиков в последние годы все более интересны – здесь строить становится выгоднее. Так, за прошлый год в пригородных районах было сдано 25 870 квартир, то есть 1,1 млн. кв. метров жилья.  По мнению аналитиков рынка, самыми привлекательными для вложения гражданами своих денег в жилую недвижимость являются следующие районы: Шушары, Колпино, Тосно, Мурино, Девяткино, Горелово, Кудрово, Кальтино, Ломоносов, Никольское, Всеволожск, Петродворец.

  Помимо низкой стоимости жилья покупка жилья за пределами городской черты интересна в связи с хорошей экологической обстановкой по сравнению с Петербургом, близостью к городу в пределах 20-30 км, удобной транспортной связью с городом, наличием полноценной социальной инфраструктуры, а также нормальной социальной средой районов.

  Больше всего жилой недвижимости продается во Всеволожском районе – там  предложение составляет 1 млн. кв. метров жилья. Не сильно отстают по объемам предложения жилплощади Пушкинский и Красносельский районы. В аутсайдерах находятся Выборгский район Санкт-Петербурга – здесь продается всего 356 000 кв. метров жилья, в Приморском районе и того меньше – 283 000.

  Что касается прогнозов, то эксперты полагают, что в 2013 году предложение застройщиков в пригородах продолжит свой рост, инвестирование в такое жилье также будет  растет. На севере города в текущем году уже заявлено проектов на 6,5 млн. кв. метров, причем существенная часть – не менее половины уже начала реализовываться, на северо-западе Петербурга еще больше – 6,7 млн. кв. метров. А лидером, безусловно, являются южные районы – запланировано в два раза больше жилья – 13,4 млн. кв. метров.

Наверх