Акция на строительство домов и бань



Интерес к землям в Ленинградской области растет

По оценкам экспертов земли Ленинградской области в последнее время вызывают довольно большой интерес у потенциальных инвесторов. Причиной тому является не только относительно низкая стоимость земли, но и проводимая региональными властями налоговая политика. Администрация Ленобласти установила большое количество разнообразных преференций для инвесторов, поскольку заинтересована в привлечении инвестиций: это и налоги в региональный бюджет, и рабочие места, и создание инфраструктуры вокруг промышленных объектов.

Другими факторами высокой инвестиционной привлекательности региона является удобство сообщения с Москвой по российским стандартам расстояние до столичного мегаполиса невелико, а до границы с Финляндией еще ближе, что тоже повышает интерес инвесторов. Кроме того, в Ленинградской области достаточно большое количество солидных по площади земельных участков.

Если говорить о ценах на земельные участки, то  стоимость земли под промышленное строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области различается на конец 2012 года очень существенно. Так, в Ленобласти стоимость 1 кв. м. варьируется в диапазоне от 1000 до 2500 рублей и зависит от удаленности участка от мегаполиса и соседстве с крупными транспортными линиями. Другой определяющий стоимость земельного участка фактор – это уровень его подготовки к использованию.

Удаленность от Санкт-Петербурга действительно играет важную роль: при существенных расстояниях от города стоимость территорий для промышленной застройки может достигать даже 60 рублей за 1 кв. м.

В результате стоимость земельного участка в мегаполисе с учетом подключений ко всем  коммуникациям получается намного дороже, чем цена подобных территорий в области.

Немаловажный момент – и более низкие, чем в Санкт-Петербурге расходы на оплату труда – экономия может оставлять до 20% размера заработной платы аналогичным работникам.

Все это позволяет бизнесу успешно развиваться, что подтверждает следующий факт: значительное число современных производств, работающих в первую очередь на Санкт-Петербург, размещаются не в городе, а на землях Ленинградской области.

Так что и региональным властям выгодно получить новых налогоплательщиков, и застройщикам стоит очень серьезно подумать об инвестициях в земли Ленобласти.

Наверх