Акция на строительство домов и бань



Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге

Ярмарка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге

 

Одной из главных тем на бизнес-форуме Ярмарки недвижимости, состоявшейся в Санкт-Петербурге, стала застройка территорий на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которая все сильнее набирает обороты.

Действительно, в черте города наблюдается стагнация в отношении застройки, поэтому девелоперы и покупатели земельных участков под застройку выбрали другую площадку для реализации планов.

Как заявил Денис Жуков, депутат Законодательного собрания Ленобласти, исторический облик Санкт-Петербурга будут максимально сохранять, а потому значительная часть строительных фирм переместилась в пригородные районы на территории области, которые стали зоной массовой застройки. Появились целые города-спутники с населением 150-300 000 человек – Мурино, Бугры, Кудрово, где теперь необходимо заниматься социальной инфраструктурой, благоустройством и коммуникациями.

Следовательно, застройщикам и девелоперам надо решать вопросы взаимодействия с властями. Губернатор Ленинградской области не так давно уже заявил, что регион не в состоянии вкладывать средства в социальную инфраструктуру. По этой причине региональные власти предложили бизнес-структурам самим строить объекты социальной инфраструктуры, за что им предоставляются существенные налоговые льготы.

Есть подвижки и с решением проблемы инженерных систем. Так, губернатор уже решил создать ОАО «Водоканал Ленинградской области», которая займется подключением водоснабжения и канализации всех создаваемых крупных районов. Но бизнесмены сомневаются в ее перспективах, поскольку, по их словам, никакого открытого диалога власти с ними не ведут.

Д. Жуков отметил, что если в Санкт-Петербурге продажей земельных участков занимается исключительно Фонд имущества, а в области – сами собственники, скупившие практически все участки в 20-30 км от городской черты. Соответственно, и цены на участки устанавливают именно они, а потому, например, вдоль северной границы города вполне сформирован рынок жилья, как эконом-класса, так и более комфортабельного.

Также депутат остановился на качестве строительства и назвал его «еще советским», подчеркнул, что над ним надо активно работать, и потребовал от застройщиков новых идей. А вот предприниматели полагают, что модернизация возможна только во время работы, поэтому надо начинать строить хоть что-то, а потом уже повышать качество.

Наверх